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近年来，越南经济增长稳定，很多来自世界各地的企业将目光放在了越南市场，在越南设立工厂是比较常见的，因为越南的劳动力充足且年轻化，并且劳动力成本相对其他国家来说是比较便宜的。

图片来源：摄图网

越南设厂厂房选址注意事项

1、房东需取得土地使用权证。

2、公司有厂房是否有租赁权。(政府相关部门查询核验)

3、注意实际建筑面积与登记备案面积是否相符，是否有违建。

4、租赁期限一般是3年，部分园区为5年。

5、部分园区禁止企业购买或建造的厂房转租(必须自用)如新加坡园区。

6、尽量避免租赁沿海地区土地建厂，会有地基下沉风险。

7、园区或房东一般不负责消防设计与审核，需要确认消防负责对接。

8、是否消防验收合格(政府消防部门查询核验)。

越南设厂要求

1、资本金要求

在越南投资设立企业需要符合越南法律的规定，其中资本金是重要的一部分。根据越南政府的规定，外国投资者设立企业时，需要注资一定比例的资本金。

2、注册地址要求

在越南设立工厂时，需要确定一个合适的注册地址。要选择越南境内的具备合法建筑资格的地方作为注册地址，并且这个地址需要具有合法的证明文件，如建筑使用权证明等。

3、劳动法要求

在越南设立企业，合法用工也是非常重要的一部分。符合越南劳动法规定，按照越南法定的工资标准来发放工资等。此外，还需要申请劳动合同和社会保险等。

4、政府管理申请

在越南设厂时需要向当地政府提交相关申请，包括企业注册、获得生产许可证等。根据公司所在省市不同，具体申请需要提交的材料和程序也会有所不同。

5、环保要求

越南在环保方面的法规也非常严格，因此在设厂时需要对环保问题特别关注。将环保纳入计划，同时设备、工艺的选择符合越南国家的环保标准。

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