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解答泰国买地租厂房都涉及哪些税收

2024-06-07 09:37:33 26 来源:卓信企业

导读 泰国政府对外商投资持开放态度,政策透明度高,外商可以轻易获得与内资企业相同的市场准入待遇。且泰国的人工成本和生产要素成本较低,这有助于降低生产成本和产品价格,从而提高企业的竞争力。因此,很多投资者选择在泰国建厂注册公司。

泰国政府对外商投资持开放态度,政策透明度高,外商可以轻易获得与内资企业相同的市场准入待遇。且泰国的人工成本和生产要素成本较低,这有助于降低生产成本和产品价格,从而提高企业的竞争力。因此,很多投资者选择在泰国建厂注册公司。

图片来源:摄图网

要在泰国设厂就会涉及到买地租厂房的问题,那么,在泰国买地和租厂房涉及的税收都有哪些呢。


买地涉及的税收

土地买卖交易税费:

转让手续费:按政府评估价的2%征收,由买卖双方平均分摊。

特别营业税:按政府评估价或交易价中较高者的3%征收,另附加特别营业税额10%的地方税,一共征收3.3%。但持有房屋满五年或者房主名字记载到房屋登记簿中并持有房屋满一年的可免特别营业税。

印花税:仅在特别营业税不适用时征收,按政府评估价或交易价中较高者的0.5%征收。

代扣税:

如卖方是公司,按政府评估价或交易价中较高者的1%征收。

如卖方是个人,按政府评估价、根据持有年数折算的可扣除成本和累进个人所得税率(5%-35%)并按照持有年数加总计算应纳税额。

土地和房产税:

土地所有权人每年需缴纳1.2%的土地和房产税。

税率根据土地的用途分为几类,如农业用地、住宅、商业和工业用地以及空置土地,并根据财政部规定的资产评估价值计算。


租厂房涉及的税收

房地产租赁税费:

增值税:按每月租金的7%征收,每月缴纳一次。

印花税:按租约总租金的0.1%征收。

代扣税:按每月租金的5%征收。物业服务费按照3%的税率缴纳代扣税。

注意事项:

租赁期间的土地和房产税,依法由出租方承担,承租方无需支付。


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